নিউজ শর্ট ডেস্ক: নিজের বাড়ি (Own House) তৈরির স্বপ্ন তাকে সকলেরই। তাই অনেকেই অল্প অল্প করে টাকা জমিয়ে বাড়ি কিনে থাকেন আবার কেউ নিজের বাড়ি তৈরীর জন্য হোম লোন-ও নিয়ে থাকেন। শুধু তাই নয় নিজের বাড়ি তৈরির জন্য অনেকে আবার নিজের কাছে থাকা সোনা-গয়না-ও বিক্রি (Gold Sell) করে থাকেন।
আর এখন যে হরে সোনার দাম বেড়েছে তাতে এই সুযোগটাকে কাজে লাগিয়েই কেউ যদি এই সময় সোনা বিক্রি করে দিতে পারেন তাহলে ভালো টাকা লাভ করবেন। নিয়ম অনুযায়ী শেয়ার কিংবা বন্ডের মতোই হোল্ডিং পিরিয়ড অনুযায়ী সোনা বিক্রির উপরেও মূলধন লাভ কর সংগ্রহ করে সরকার।
তবে ১৯৬১ সালের আয়কর আইনের ৫৪এফ ধারা অনুযায়ী কোনো ব্যক্তি যদি সোনার গয়না বিক্রি করে বাড়ি বা কোনও আবাসিক সম্পত্তি কেনেন, তাহলে সোনার গয়না বিক্রির জন্য লং টার্ম ক্যাপিটাল গেইন ট্যাক্স (Tax) দিতে হয় না তাঁকে।
তবে এখানে বলে রাখি এই সুবিধা শুধুমাত্র পৃথক করদাতা বা হিন্দু অবিভক্ত পরিবার (HUF) কে-ই দেওয়া হয়। তবে কেউ যদি সোনা বিক্রি করে সেই টাকা একটি বাড়ি কেনার জন্য কিংবা বাড়ি তৈরির জন্য ব্যবহার করে থাকেন, তাহলে তার জন্য তাকে মূলধন লাভ কর হিসাবে কোনো টাকা দিতে হয় না।
আরও পড়ুন: লটারিতে ১ কোটি জিতলে সব কেটেছেঁটে হাতে কত পাবেন? রইল হিসেব
তবে এক্ষেত্রে বেশ কয়েকটি শর্ত পূরণ করতে হবে। প্রথমত সোনা বিক্রির দুই বছরের মধ্যেই বাড়ি কিনতে হবে। তবে সোনা বিক্রির এক বছর আগেও কেউ যদি বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলেও তিনি এই কর ছাড় পাবেন।
এছাড়া সোনা বিক্রির তিন বছরের মধ্যেও যদি নির্মাণাধীন সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা হয়, তাহলেও কর ছাড় পাওয়া যাবে। তবে জানা যাচ্ছে এই ছাড় শুধুমাত্র আবাসিক সম্পত্তির উপর পাওয়া যায়, বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে নয়। শুধু তাই নয় যদি কেউ একাধিক আবাসিক সম্পত্তির মালিক হন, তাহলেও তিনি কোনো ছাড় পাবেন না।
