নিউজশর্ট ডেস্ক: তরুণ-তরুণীরা যৌবন বয়সে অর্থ উপার্জন করার জন্য প্রচুর পরিশ্রম করে থাকে। অর্থ উপার্জন মূলত শুধু জীবন কাটানোর জন্য করলে হবে না। এর সঙ্গে বার্ধক্যের সময়ও যাতে সুখে শান্তিতে থাকা যায় সেটির ব্যবস্থা আগে থেকেই করা উচিত। বার্ধক্যের সময় যাতে সুস্থভাবে জীবন কাটানো যায় তার জন্য আগে থেকেই রিটায়ারমেন্ট প্ল্যান(Retirement Plan) করা উচিত।
কিন্তু এমন অনেক মানুষ রয়েছেন যারা শুধুমাত্র অর্থ উপার্জন এবং ব্যয় করে থাকেন, সঞ্চয় করতে পারেন না। এমন মানুষের জন্যই এসবিআই একটি দুর্দান্ত প্ল্যান নিয়ে এসেছে। এই প্ল্যানে আপনি ঘরে বসেই টাকা পেয়ে যাবেন এবং আয়ের ওপর কোন ট্যাক্স দিতে হবে না। SBI রিভার্স মর্টগেজ স্কিম চালু করেছে, প্রবীণ নাগরিকদের জন্য একটি সঞ্চয় পদ্ধতি হিসেবে চালু হয়েছে।
যারা আগে থেকে অবসর গ্রহণের জন্য অর্থ সঞ্চয় করেননি, সরকারি ব্যাংকগুলি নির্দিষ্ট বয়সের পর এমন ব্যক্তিদের বাড়িতে বসে টাকা দেবে। যেই টাকা থেকে তারা দৈনন্দিন খরচ মেটানোর পাশাপাশি চিকিৎসা খাতেও খরচ করতে পারে। মনে রাখবেন ব্যাংক এই টাকা ফেরত চায় না বা খরচের জন্য প্রাপ্ত টাকার ওপর কোন ট্যাক্স দিতে হয় না চলুন তাহলে এই রিভার্স মর্টগেজ স্কিম কি তা জেনে নেওয়া যাক।
আরও পড়ুন: Government: অবসরপ্রাপ্ত সরকারি কর্মচারীদের জন্য বাম্পার সুখবর! এবার পাবেন এই বিরাট সুবিধা
রিভার্স মর্টগেজ স্কিম: বয়স্ক ব্যক্তিদের কথা মাথায় রেখে এসবিআই একটি স্কিম চালু করেছে। এতে আবাসিক সম্পত্তি অর্থাৎ বাড়ির বিনিময়ে ব্যাংক টাকা প্রদান করে থাকে। অর্থাৎ ব্যাংক আপনার সম্পত্তির পরিবর্তে আপনাকে টাকা দেবে। এতে কোনো সুদ নেওয়া হবে না। এমনকি বন্ধকের পুরো মেয়াদে বাড়ির মালিকানা বৃদ্ধদের কাছেই থাকবে সেখান থেকে তাদেরকে কোনোভাবেই উচ্ছেদ করা হবে না।
কিভাবে এই স্কিম কাজ করে?
সাধারণত ৬০ বছর বয়স হয়ে যাওয়ার পর এটি দেওয়া হয়। এই ঋণ প্রকল্প ৬২ বছরের বেশি বয়সী প্রবীণ নাগরিকদের জন্য। এতে সর্বোচ্চ বয়সসীমা নেই। এই ঋণ সম্পত্তির বিপরীতে দেওয়া হয়। আপনি চাইলে প্রতিমাসে বেতন বা পেনশনের মত ব্যবহার করতে পারবেন। আর বয়স্ক দম্পতিদের ক্ষেত্রে স্ত্রীর বয়স কমপক্ষে ৫৫ হতে হবে।
তবে মনে রাখবেন এই লোন পেতে গেলে সম্পত্তি আবেদনকারীর নামে হওয়া উচিত এবং এতে কোন বকেয়া বা কোন লোন থাকলে চলবে না। এর পাশাপাশি যে সম্পত্তির বিপরীতে ঋণ নেওয়া হচ্ছে সেটির বয়স কুড়ি বছরের বেশি পুরনো হলে চলবে না। আর এই সম্পত্তিতে কমপক্ষে এক বছর বসবাস করছে এমন দম্পতি হতে হবে। আর এই ঋণের পরিমাণ তিন লক্ষ টাকা থেকে ১ কোটি টাকা পর্যন্ত হতে পারে।
আরও পড়ুন: Retirement: ৬০ বছরে নয়, এবার ৪০ বছরেই পেতে পারেন অবসরের সুযোগ, শুধু করুন এই কাজ!
আরো একটি বিষয় যদি সম্পত্তির বিপরীতে কোন লোন চালু থাকে তাহলে আবেদনকারীর জন্য এনওসি জমা দিতে হবে। তবে মনে রাখবেন বেশিরভাগ ব্যাঙ্ক বন্ধকী ঋণের জন্য ২০০০ টাকা থেকে ২০,০০০ টাকা পর্যন্ত প্রসেসিং ফি নিয়ে থাকে। আর এই ঋণ শুধুমাত্র সর্বোচ্চ ১৫ বছরের জন্য পাওয়া যাবে আপনি চাইলে যে কোন জায়গায় এই লোনের টাকা ব্যয় করতে পারেন। এর জন্য কোন আলাদা নিয়ম নেই।
